@misc{Mach_Łukasz_Czynniki_2014, author={Mach, Łukasz}, identifier={DOI: 10.15611/ekt.2014.4.05}, year={2014}, rights={Wszystkie prawa zastrzeżone (Copyright)}, publisher={Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu}, description={Ekonometria = Econometrics, 2014, Nr 4 (46), s. 52-61}, language={pol}, abstract={W artykule przedstawiono czynniki kształtujące wartość nieruchomości mieszkaniowych w kontekście uwarunkowań makro-, mikro- oraz ultraotoczenia. Punktem wyjścia do klasyfikacji determinantów jako należących do makro-, mikro- oraz ultraotoczenia było przedstawienie cech wartościujących nieruchomości mieszkaniowe. Cechy te zgodnie z powszechnie obowiązującą literaturą podzielono na: fizyczne, ekonomiczne, prawne i środowiskowe. Zaproponowano również projekt zintegrowanego modelu szacowania nieruchomości mieszkaniowych, celem którego jest określenie wartości nieruchomości z uwzględnieniem zmiennych określających wartość nieruchomości oraz zmiennych wpływających na tę wartość. Do zmiennych określających wartość nieruchomości zaliczono zmienne diagnostyczne z ultraotoczenia, czyli determinanty specyfikujące konkretną nieruchomość. Natomiast do zmiennych wpływających na wartość nieruchomości przypisano determinanty umiejscowione w mikro- i makrootoczeniu.}, title={Czynniki kształtujące wartość nieruchomości mieszkaniowych w kontekście uwarunkowań makro-, mikro- oraz ultraotoczenia}, type={artykuł}, keywords={wartość nieruchomości, sektor nieruchomości, rynek nieruchomości, makrootoczenie, mikrootoczenie, ultraotoczenie, nieruchomości mieszkaniowe, real estate value, real estate sector, real estate market, real estates}, }