Title:

Wycena nieruchomości metodą korygowania ceny średniej w świetle właściwości średniej arytmetycznej

Group publication title:

Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu

Title in english:

Evaluation of Real Estates Using a Method of Average Price Correction in the Light of Properties of Arithmetic Mean

Creator:

Pawlukowicz, Roman

Subject and Keywords:

wycena nieruchomości ; metodyka wyceny

Description:

Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu = Research Papers of Wrocław University of Economics; 2009; Nr 84, s. 68-76

Abstrakt:

Dość powszechne jest przekonanie, że wraz ze zmianą średniej ceny transakcyjnej nieruchomości podobnych do nieruchomości wycenianej jednokierunkowej zmianie ulega również wartość rynkowa nieruchomości wycenianej. W artykule uzasadnia się błędność tego poglądu poprzez odwołanie się do podstawowych właściwości, jakie charakteryzują średnią arytmetyczną będącą jednym z klasycznych parametrów statystycznych z grupy przeciętnych. Neguje się postulaty silnego wiązania metodyki korygowania ceny średniej w wycenie rynkowej nieruchomości z poziomem ceny średniej z cen transakcyjnych nieruchomości podobnych do nieruchomości wycenianej. Wskazuje się konieczne zasadnicze uwarunkowania dotyczące metodycznej poprawności metody korygowania ceny średniej.

Publisher:

Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu

Place of publication:

Wrocław

Date:

2009

Resource Type:

artykuł

Language:

pol

Relation:

Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu = Research Papers of Wrocław University of Economics; 2009; Nr 84 ; Ekonometria, vol. 27 ; Zastosowania metod ilościowych

Rights:

Wszystkie prawa zastrzeżone (Copyright)

Access Rights:

Dla wszystkich w zakresie dozwolonego użytku

Location:

Uniwersytet Ekonomiczny we Wrocławiu

Coverage:

Dofinansowano z programu "Społeczna odpowiedzialność nauki" Ministra Edukacji i Nauki (SONB/SP/546390/2022). Tytuł projektu: Upowszechnienie zawartości czasopisma Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu