Advanced search ?

Object

Affordability of properties on the Wrocław real estate market
Download

Title: Affordability of properties on the Wrocław real estate market

Title in english:

Przystępność cenowa mieszkań na wrocławskim rynku nieruchomości

Creator:

Głuszczuk, Dariusz

Description:

Biblioteka Regionalisty = Regional Journal, 2024, Nr 24, s. 12-20

Abstrakt:

Aim: To capture changes in the affordability of properties at their purchase on the primary and secondary Wrocław real estate markets in the years 2013-2022. Methodology: Studies into the affordability of properties are conducted using the traditional approach (quantitative indicators), the behavioural approach (e.g. questionnaires), and the extended approach (quantitative indicators and qualitative criteria). This analysis follows the traditional approach. To measure the affordability of properties, the income method was used by constructing an indicator based on the average monthly gross income, property size and average prices per square metre of properties in transactions on the primary and secondary real estate markets using a variant approach, i.e. dependent on the area of liveable space.Results: In the years 2013-2022 on the primary and secondary real estate market there was no tendency indicating a systematic improvement or worsening in the affordability of properties for Wrocław inhabitants. Comparing the data from the years at either end of the analysis (2013, 2022), the affordability of properties in Wrocław improved on the primary real estate market and worsened on the secondary market. Regardless of these changes, it should be noted that the prices of properties in relation to the average gross income is not favourable, limiting potential buyers to the wealthy. Implications and recommendations: Meeting consumer housing needs on the basis of ownership rights does not resolve Wrocław’s housing problems. The limited affordability of properties in purchase transactions clearly indicates the need for additional action to be taken to support the construction of social housing and the development of the commercial rental property market. Originality/value: Traditionally, research into the affordability of property usually focuses on the average income of the population and the average prices of properties calculated per square metre, or the medians of these figures. These approaches ignore the influence of property size on its affordability. The proposed indicator eliminates this shortcoming. Assessment of the affordability of property on the Wrocław real estate market is one of the bases for shaping local housing policy.

Publisher:

Publishing House of Wroclaw University of Economics and Business

Place of publication:

Wroclaw

Date:

2024

Resource Type:

artykuł

Resource Identifier:

doi:10.15611/br.2024.1.02 ; oai:dbc.wroc.pl:132969

Language:

eng

Relation:

Biblioteka Regionalisty = Regional Journal, 2024, Nr 24

Rights:

Pewne prawa zastrzeżone na rzecz Autorów i Wydawcy

Access Rights:

Dla wszystkich zgodnie z licencją

License:

CC BY-SA 4.0

Location:

Uniwersytet Ekonomiczny we Wrocławiu

Group publication title:

Biblioteka Regionalisty

Subject and keywords:

Dolny Śląsk

Object collections:

Last modified:

Apr 1, 2025

In our library since:

Mar 27, 2025

Number of object content hits:

389

All available object's versions:

https://dbc.wroc.pl/publication/171649

Show description in RDF format:

RDF

Show description in OAI-PMH format:

OAI-PMH

Edition name Date
Affordability of properties on the Wrocław real estate market Apr 1, 2025

Objects Similar

Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu
Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu
Regional e-Platform of Proinnovative Online Loans – A model approach

Głuszczuk, Dariusz

2015
artykuł
Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu
Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu
The enterprise financial sources and expenditure for innovation – case of Polish regions

Głuszczuk, Dariusz

2013
artykuł
Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu
Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu
Barriers to innovation activities in industrial enterprises by Polish regions in 2004-2006 and 2008-2010

Głuszczuk, Dariusz

2013
artykuł
Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu
Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu
Ekonomiczne bariery działalności innowacyjnej przedsiębiorstw przemysłowych w regionach Polski

Głuszczuk, Dariusz

2018
artykuł
Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu
Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu
Przeszkody dla działalności innowacyjnej przedsiębiorstw w województwie dolnośląskim w latach 2004-2006; 2008-2010 i 2012-2014

Głuszczuk, Dariusz

2018
artykuł
Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu
Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu
Metody oceny społecznych aspektów działalności przedsiębiorstw użyteczności publicznej na przykładzie zakładu wodociągów i kanalizacji

Głuszczuk, Dariusz

2008
artykuł
Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu
Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu
Przedsiębiorstwa użyteczności publicznej - problem wyboru formy organizacyjno-prawnej w alternatywnych modelach zarządzania gospodarką komunalną

Głuszczuk, Dariusz

2009
artykuł
Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu
Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu
Problem luki finansowej w Regionalnych Systemach Innowacji

Głuszczuk, Dariusz

2010
artykuł
More
×

Citation

Citation style:

Contact details

Address

Wrocław University of Science and Technology (Coordinator)
Library of Wrocław University of Science and Technology
Wybrzeże Wyspiańskiego 27
50-370 Wrocław, Poland

Phone

(+48) 71-320-38-30
(+48) 71-320-47-50

E-Mail

bc@pwr.edu.pl

Visit us!

https://biblioteka.pwr.edu.pl/

This page uses 'cookies'. More information